买房地段和户型哪个更重要

买房地段更重要，房子地段决定了周边配套的完善性，居住的便利性，房子未来的价值空间等，而户型主要影响到居住，一般户型在选择之后，装修过程中可以对房子的户型布局做一些改变，从而达到更贴合业主使用的空间布局。可见房子户型是有二次改变机会的，但是地段选择之后没有改变机会，只能等待市政发展建设，所以要优先选地段再选户型。

楼盘地段的好坏会受哪些因素影响

1、交通情况

城市在不断发展，交通道路的建设也在不断完善，因此，即便楼盘地段不在城市中心区域，但是该地段的交通状况反而比城央区域要畅通的多，出行也更为便捷，对于上班通勤人士会更加有利。所以在购房时，不能简单地将地段和交通划等号，交通便利和户型好的房子对于刚需购房者来说很友好。

2、配套因素

对于购房者来说，住房周边必然要满足衣食住行要求，生活要方便。看楼盘周边配套是否满足生活需求，可以从两方面来看，一方面是，看周围是否有超市商店足够满足生活日常购物需求，另一方面是，周围是否有学校配套，孩子上学是否方便。

3、环境发展等

购房要考虑避开有噪音污染的地段，比如大型农贸市场、交通要道周边等，这些地方通常会有不可避免的噪音污染，会对生活造成影响，而这样的地方，一般与发展十分成熟的地段有关联，所以买房不仅要看地段，还要看这些地段是否有噪音污染，空气污染等。

购房要注重周边环境，这也是要看房子周边地段未来发展如何，地段发展好，房子价值自然会升高。但是随着城市不断建设发展，“好地段”并不是一成不变，购房者要提前查看城市规划政策等，这样房子才会有升值空间。